毗邻新楼盘施工 湖州老小区德申苑出现"楼裂裂"

前段时间，宁波市江东区徐戎新村的一幢6层民房突然垮塌，引起社会对老小区房屋安全的广泛关注。湖州经济开发区的网友就在本网民生帮帮帮民情巷论坛反映，称自己所居住的德申苑小区，不少居民家里也出现了不同程度的裂痕。

　　网友怀疑，房屋出现裂痕与旁边鸿地凰庭楼盘施工有关。同时他们也担心，房屋裂痕会对小区居民的居住安全造成不小的隐患。

　　老小区出现“楼裂裂”　居民怀疑与旁边新楼盘施工有关

　　徐女士是湖州市凤凰开发区德申苑小区居民，她向民生帮帮帮栏目反映，与小区一墙之隔的鸿地凰庭楼盘施工给德申苑造成严重影响。

　　“由于他们的施工导致小区出现严重沉降，部分居民家中均出现不同程度的开裂，甚至有的居民家中横梁开裂，影响了我们的正常生活。”徐女士投诉说，因为前段时间宁波那幢楼房也是先出现裂痕，然后才倒塌。小区居民就非常担心，自己的房子会不会也像宁波那幢楼房一样突然垮塌。

　　将此事反映到民生帮帮帮栏目的不止徐女士一个人。王先生也是德申苑的居民。他告诉记者，自己家的屋子里如今全是裂缝，连瓷砖都掉下来了。

　　此前，鸿地凰庭楼盘的开发商、湖州鸿地置业有限公司也曾答应在结顶后对德申苑进行一次性修补，但小区居民并不答应。住在有裂痕的房子里，越看越感觉不安全，任凭是谁也不能安心。

　　更让小区居民感到不解的是，尽管开发商已经知道楼盘施工对德申苑造成了不良影响，但依然没有停止施工。

　　湖州经济开发区建设局局长肖学良：施工对德申苑房屋的影响确实存在

　　带着德申苑小区居民的疑惑和忧虑，记者联系到湖州经济开发区建设局。建设局局长肖学良告诉记者，鸿地凰庭楼盘施工确实对德申苑小区造成了不良影响。

　　据肖学良介绍，鸿地凰庭项目是去年3月开工建设的，4月开始基坑施工，现主体结构基本结顶。施工期间，其相邻德申苑居民提出，工程施工对德申苑房屋造成影响。事实证明，影响也确实存在的。

　　“开发商在施工前也进行了安全评估，楼盘施工前的一系列程序都做到位了。”肖学良说，鸿地凰庭楼盘的施工从程序上来说是没有问题的。

　　发生此事以后，开发商被要求暂停鸿地凰庭项目紧邻德申苑小区的6号楼施工，邀请相关专家，对项目后续施工对周边房屋的安全性进行评估和论证，待专家评估论证并处理好周边居民关系后再进行建设。

　　不过他也说，德申苑小区房屋产生裂缝，并非完全由于新楼盘施工，和小区房屋本身也有密不可分的联系。肖学良告诉记者，德申苑已经盖好十多年，而且还是砖混结构，本身就有一些陈旧性裂缝。新楼盘施工，对德申苑也造成了一定影响。

　　专家评估和论证已经完成　小区居民期待赔偿

　　据肖学良介绍，目前专家评估和论证工作已经完成。论证结果是：鸿地凰庭楼盘施工不会对周围建筑造成持续性、破坏性影响，附近楼房沉降也都在沉降范围之内。

　　至于其中的原因，肖学良解释说，新楼盘施工对周围建筑的影响主要是在最初的打桩阶段。打桩结束以后，地面施工基本不会对周围造成破坏性影响。

　　如今，德申苑小区楼房的维修方案也已委托中介机构完成，开发商与德申苑居民还在协商赔偿问题。

　　“希望开发商能够尽快给我们把房子修好，并根据造成的损失进行赔偿。”徐女士说，住在这样的房子里太不放心，期待问题能够解决。

　　“关于赔偿问题，我们也在尽力帮居民进行调解。但是万一双方在赔偿数额不能达成一致，我们也建议居民走司法途径。”肖学良说。