购买湖州二手房应该注意的问题

随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。但是在二手房交易过程中存在着很多陷阱，因此为了避免不必要的二手房纠纷，有注意事项还是需要业主们提前了解的。下面就给大家介绍下。

　　二手房收房应该注意的问题1:心仪的二手房是否具备出售资格?

　　业主有心仪的二手房房源时，要到房管局查阅该房屋的相关信息。如果该二手房是参与房改的单位公有住房的话，产权单位有优先收购权。这种情况下，要征得单位同意后，方可考虑收房事宜。这里提醒大家，要以单位同意该房屋转让的书面材料为依据。

　　二手房收房应该注意的问题2:该二手房的所有权是否真实可靠?

　　在购买前，业主要查看卖方的房屋产权证书，看是否存在产权多人共有、房屋债务纠纷等，对房产建筑面积也要进行核实。

　　二手房收房应该注意的问题3:买卖双方是否私下办理房屋转让手续?

　　达成购房意向后，买卖双方除了签订房屋买卖合同以外，还要到本地房屋管理中西办理过户手续，并交纳相应的税费。

　　二手房收房应该注意的问题4:验收好屋内设施

　　有些卖方承诺室内的门窗、空调、太阳能等物件可随房赠送，但签订合同的时候未落到纸上，收房前卖方私下拆除了部分物件。这种情况下，购房者只能吃暗亏。所以，约定赠送的物件，一定要签署书面证明。

　　二手房收房应该注意的问题5:付款方式要明确

　　房屋款项数额较大，交接房之前，一定要明确付款方式与金额。建议采取分期付款的方式进行，可提前缴纳部分房款，确保房屋交接无异议、且过户手续办理完成后，再支付剩余款项。

　　二手房收房应该注意的问题6:如有违约要慎重

　　买卖二手房时，买卖双方要界定清楚各自的权利义务，如出现毁约、逾期付房、逾期付款等事宜，可追究对方责任。

　　购买二手房，一定要擦亮眼睛、多方思量后再决定，也可提前咨询专业律师，以便放心购买到心仪的房子。